中国海外房地产投资逾517亿元创新高

（北京综合讯）房地产咨询公司高力国际的数据显示，中国去年的海外房地产投资高达395亿元（美元，下同，517.37亿新元），创历史新高，较前年增长8％。新加坡去年是中国投资者在东南亚和南亚最青睐的投资目的地，吸引21亿元投资额，占比高达84％。

《证券日报》昨天引述高力国际的研究结果报道，中国去年对东南亚和南亚的房地产投资达25亿元，是前年的四倍，创下历史次高，仅次于2013年的41亿元。其中，新加坡是中国投资者最青睐的投资目的地；马来西亚和印度尼西亚则分列第二和第三位，投资额分别为2.46亿元和1.69亿元。

报道引述莱坊新加坡研究与咨询部门主管陈姳潓说，从2017年5月起，新加坡集体销售市场热度迅速上升，共达成25笔集体销售交易，销售额达79亿新元。在此前两个季度，未售出库存也仅为1万7500套，创历史新低；房地产开发商争相补充土地储备，使价格高于预期，进一步加剧投资销售的波动。

此外，由于地价走高，新加坡私人住宅价格预计将持续回升，预计到今年第四季，私人住宅的价格涨幅将在3％到7％之间。

据高力国际统计，中国去年对整个亚洲的物业资产投资额同比上升34％，达125亿元。其研究发现，中国去年在亚洲房地产投资主要集中在较安全的“门户”市场。其中，排名前三的分别为香港（69亿元）、日本（23亿元）和新加坡，占亚洲总投资额的九成以上。

香港所吸引的大陆房地产投资资金就占亚洲总投资额的55％，部分原因在于对未开发土地的投资较大。鉴于中国政府近期收紧国企对“一带一路”倡议相关投资以外的海外投资，高力国际认为，“一带一路”投资有望得到提升。

在门户城市市场中，高力国际预测，中国大陆投资者今年对香港的投资兴趣有望保持平稳，对新加坡的投资热情则会持续高涨，主因在于新加坡写字楼和住宅市场已进入将持续数年的上升期。新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

此外，中国今年对亚洲其他国家房地产市场投资金额将下降10％至112亿元。但展望明后两年，高力国际认为，由于“一带一路”沿线国家对资产的需求开始发力，中国对亚洲其他房地产市场投资总额将保持增长。

另一方面，高力国际表示，中国对欧洲物业资产的投资去年飙升336％至187亿美元，占其去年海外房地产总投资近半。这些变化侧面反映了中国经济的增长势头和人民币的强劲表现。