国家统计局： 中国2月房价上涨城市减少

彭博社的报道分析称，这显示中国政府经过近两年来抑制房地产投机的努力取得成果，房地产市场趋于稳定。全国人大发言人本月初表示，房地产税相关法律草案正在起草；银监会主席也呼吁采取措施减少家庭债务。

（北京综合讯）受春节因素影响，中国今年2月份房价上涨的城市减少，一二线热点城市，房价大面积降温。不过，在返乡置业等因素的推动下，二三线城市房价同比涨幅有所扩大。

中国国家统计局昨日公布的数据显示，70个大中城市中，新建住宅价格上涨的城市有44个，低于1月份的52个。较前一个月下降的城市有16个，持平的城市有10个。

彭博社的报道分析称，这显示中国政府经过近两年来抑制房地产投机的努力取得成果，房地产市场趋于稳定。中国目前至少有125个城市实施限购措施，而中国政府在全国人大会议上也已经传出更强烈的遏制房地产投机活动的信号——全国人大发言人本月初表示，房地产税相关法律草案正在起草；银监会主席也再次呼吁采取措施减少家庭债务。

中国住建部部长王蒙徽昨日在十三届全国人大一次会议“部长通道”上回答媒体提问时表示，房价过快上涨的势头已得到有效抑制，未来将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新社指出，最新数据说明中国房价上涨动力持续减弱。

随着一些城市房地产销售规模收缩，后续可能会出现价格下跌。房企担心市场降温，定价方面不会太强硬。

与去年同期相比，中国一线及二三线城市新房价格走势出现分化。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，一线城市新房售价同比下降0.1%；二手住宅售价涨幅连续17个月回落。二线城市新房和二手房售价同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

严跃进指出，当前中国二三线城市房地产市场已和过去不同，置业需求、基础设施等因素都在发生变化。未来一线城市对整体楼市的影响力不会太大，更多的要看二线城市和重点三线城市的表现。

另一方面，数百万套棚户区住房的改造今年可能成为中国住宅销售的隐性增长引擎。

据彭博社报道，中国政府计划今年改造580万套棚户区住房——通常是低收入家庭和外来务工人员的居住地。该数字高于瑞银和摩根大通等公司的分析师原本估计的500万套。

自2013年以来，中国政府改造了2600多万套棚户区住房，近年来向居民提供安置费以帮助他们搬迁、购买商品房。

报道指出，由于安置费推动了对新房的强劲需求，中国领导人必须在棚户区改造与平抑飙升的房价之间找到平衡。交通银行地产分析师夏丹表示，棚户区改造的安置费提高对今年住房销售的贡献可能创下新高，达到3.2亿平方米。