美国联储局昨天一如外界预期加息0.25％后，香港金融市场普遍预计，香港银行最快会在今年年中跟随美国加息，但相信对楼市的影响不大。


香港金融管理局昨天因应美国加息，将贴现窗基本利率调高25点至2厘。


金管局总裁陈德霖指出，美国联储局将会循序渐进加息，每次加息都会令港美息差扩阔，提供更大诱因进行套息，资金将由港元流向美元，估计港汇很快会触及7.85的弱方兑换保证水平，到时港息便有上升压力。


陈德霖强调，香港同业拆息、存贷利率没有跟足美国利率的上升，但香港利率正常化一定会发生，一些认为香港利息会长期维持低水平的预期并不妥当。


他呼吁市民借贷时，要小心管理好风险。


香港经络按揭转介公司首席副总裁刘圆圆认为，目前香港银行体系结余充足，高达1800亿港元（302亿新元），反映香港银行仍然“水浸”（巨额盈余），所以香港暂时不会跟随美国加息。


刘圆圆相信，香港最快会在今年下半年才会提高最优惠利率，但加息步伐不会太大，相信只有0.25厘至0.5厘，对楼价影响不大，对供楼者只是增加几个百分点的供楼负担。


她预计今年香港楼价可能上升5％至10％。


跨国房地产顾问公司戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿也认为，美国加息对香港楼市影响有限。在庞大需求支持下，上半年中小型住宅楼价有望上升一成。


“短期内低息环境仍存在于市场，实质上对买楼负担影响不大。刚性需求大，加上经济增长较乐观，失业率又低，香港楼价上升是自然趋势。”