（北京综合讯）逾10个城市在3月下旬加码房地产调控政策，分析认为，官方针对房地产的工作转向精准调控。


据《经济参考报》报道，海南省住建厅3月31日发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，要求全省加强购房资格审查，海南非本省户籍居民家庭限购一套。同日，成都市房管局公布新政，刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。


同日，广州也发布公积金贷款新政。4月1日起，广州提高公积金贷款申请门槛，本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金两年以上（含）。


在此之前，大连市也宣布开启新一轮限购，其中，中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域。


一些三四线城市纷纷加入限售队伍当中，安徽省阜阳市阜南县也出台意见，指房屋销售成交价格不得超过发改部门备案价格。否则，房产局不予办理《商品房买卖合同》备案。


中原地产研究中心统计显示，自3月下旬以来，全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。业内人士预计，2018年房地产调控将依然保持高压状态，将有更多热点城市从多角度加大调控力度，围堵投机行为，而库存高企的三四线城市则依然处于去库存阶段。


中原地产首席分析师张大伟表示，超过10个城市在3月下旬启动新一轮调控，有两方面值得注意。一方面调控范围扩大，三四线城市加入限售；另一方面，保护刚需成调控重点，热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。


另据中新经纬消息，上海易居房地产研究院昨天发布100城住宅库存报告。3月份库存数据显示，当前百城住宅库存已经出现了连续32个月同比下跌的现象，其中有75个城市库存规模低于去年同期水平。


截至上月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为4亿3712万平方米，环比减少1%，同比减少8.7%。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，库存不足是各地升级调控的大环境导致。他认为，后续楼市依然会呈现前冷后热的格局，上半年由于政策管控压力，房地产依然会有较为明显的降温态势，到了下半年市场料有所反弹，呈U型的地产走势。