引进外来人才有利港楼市

市场论

香港创科之路尚在起步阶段，但好消息无独有偶。本月初香港政府宣布推出“科技人才入境计划”，为吸纳科研人才开设特快通道。言犹在耳，近日中国官方更表示将加强大陆与香港的科技合作，支持香港成为国际创新科技中心。

“科技人才入境计划”首个运作年度将输入最多1000名科技人才。科研人才的增强，进一步利好香港发展成为创科之都，也强化香港在大湾区规划定位为国际创新科技中心的角色。

事实上，特区政府一直透过不同的入境计划吸纳香港以外人才来港工作。单以透过“一般就业政策”“输入内地人才计划”及“优秀人才入境计划”计算，每年获批来港工作的人士动辄数万人，近年有关数字持续上升，2013年合共逾3.6万人，2014年已突破四万人，时至2017年人数已攀升至逾5万人。

而综观2013年至2017年五年期间，透过上述三种入境计划获批来港工作的人数逾22万人，较之前五年（即2008年至2012年）逾17万人大增近三成。

获批来港工作人士分布于不同行业，以2015年至2017年三年期间计，透过“一般就业政策”及“输入内地人才计划”获批来港工作的人数有逾14万人，当中较集中从事艺术文化、学术研究及教育行业，各有逾两万人，各占约14％。此外，也有不少属康乐及体育运动、金融服务行业的类别，人数分别有逾1.9万人及逾1.8万人，占比各约13％。

透过各类入境计划获批来港工作的人士，为香港带来住屋需求，加上未来“科技人才入境计划”的推出，相信日后需求更为殷切。更重要的是，当他们日后成为香港永久居民后，更可以毋须缴付买家印花说（BSD）买港楼，成为楼市新购买力。

中国官方的承诺为香港创科发展注入强心针，而新地王揭盅刚为香港楼市带来支持。启德地皮日前开标，以逾251亿港元（43亿新元）荣登香港地王宝座，楼面英尺价高见近1.8万港元。香港土地短缺是不争的事实，市区“靓地”更一地难求，加上启德区发展甚具潜力，因此造就全港新地王的出现。新地王的诞生，相信将进一步利好楼市。

作者是香港美联集团副主席
兼董事总经理