最新数据显示，香港8月楼价指数结束连续28个月升势，按月回落不足0.1%。标准普尔预计，香港楼价或下跌5%至10%。地产建设商会则强调，因需求仍强劲，而楼价回落幅度温和，不会影响发展商楼盘定价。
反映二手楼价走势的中原城市大型屋苑领先指数，比香港政府的楼价指数更早录得跌幅，但最新反而微升0.01%，结束连续三星期跌势。中原指出，美国和香港的加息对楼市影响，要在下月下旬才在指数反映。
标普的报告指出，香港流动性过剩局面结束，可能成为楼市的“转折点”，预计楼价在未来12个月，或会由2018年第三季的高位下跌5%至10%。
报告认为，由于市况改变，对在近一、两年以高价购入香港地皮的中资公司和发展商，利润或会有负面影响。相反，新地、长实和南丰等本地大发展商，因财务状况稳固，业务多元化，料有能力应对市况转差。
代表大发展商的地产建设商会执委会主席梁志坚预料，今年余下时间香港楼价横行，短期内不会大跌。他又称，当楼价不断上升才是隐忧，每年都升二至三成肯定不健康，增长5%才好。“港府应明确短中长期供应计划，让市民安心而不会急于入市，发展商也不会急着抢地。”
星展香港行政总裁庞华毅宣布，10月2日起调升最优惠利率（P）0.125%。对于前日没有跟随香港大部分银行加P，他解释，是对加幅低于预期感到失望，他本来预期最少上调0.25%。
他预期，美国仍会加息，香港则须视乎届时资金及利率情况而定。随着利率上升，对楼市一定有影响。
经济学者关焯照称，虽然香港加息幅度比预期小，但相信楼价仍有下调压力，未来要视乎中美贸易战及香港股市表现。他预料下月底楼价或跌3%至5%，如外围情况更严峻，不排除两个季度后跌幅达8%至10%。
他指出，香港楼市仍受“辣招”及按揭成数所限制，相信楼价大跌机会较低。
普缙集团企业发展部总监张圣典指出，香港楼价指数轻微下调，而跌幅主要来自大单位，是反映中美贸易战和加息，属正常现象。他说，租金指数仍持续升势，反映刚性需求依然强劲。
