香港财政司司长陈茂波日前出席电台活动时表示，当局不会“减辣”，但可考虑放宽按揭成数。
香港私人住宅市场价格在过去数月持续下跌，但特区政府强调目前无意放宽近年推出的各项压抑楼市措施。
香港行政长官林郑月娥昨天出席行政会议前向记者表示，听到很多意见指市民“供得起、但无首期”，要求港府放宽银行按揭（抵押）成数比率上限。但她举例说，目前市民向银行借七成按揭，可负担供楼比率已达到70%以上，若放宽的话，置业人士供楼负担可能会更大，故当局对此要非常审慎考虑。
她表示，财政司司长陈茂波也表明会考虑一系列因素，才会考虑调整按揭成数，例如不影响银行体系稳健，不为楼市火上加油等。
林郑月娥强调，香港私人住宅价格虽然在去年8月至11月底下跌，但全年整体楼价仍是上升，所以楼市调控措施将“不撤辣、不减辣”。
林郑月娥指出，港府要小心处理信息发放：“香港楼市非常非常的敏感，信息发放上如果令市民感觉到政府很担心楼市的调整，又有可能会采取一些措施，这不是很理想的事，因此特区政府会极度审慎地考虑。”
近几年香港楼市持续火热，港府多番出招，包括征收“额外印花税”“买家印花税”，以及提高市民向银行房贷的比例等，提高港人和非香港永久居民购买住宅物业的难度，希望借此压抑炽热的楼市。
不过，香港财政司司长陈茂波日前出席电台活动时表示，当局不会“减辣”，但可考虑放宽按揭成数。
其后，他再以“减辣？”为题发表文章，进一步解释其想法。他说，在不令楼市火上加油、不影响银行体系风险的前提下，政府“并非不可考虑”研究如何为有能力供款但首期不足的“上车客”（首次买楼者），寻求解决方案。他指这样做还可让买家有更多在二手市场选购单位的机会。
当局会加快发展“棕地”
香港网媒“巴士的报”昨天撰文分析，林郑月娥的讲话，反映她否定放宽按揭成数的意图很明显。而她说“楼市问题敏感”，等于是叫陈茂波收声，不要再提这个话题。照这个情况看来，即使陈茂波想放宽按揭成数，但只要林郑月娥不批准，也很难成事。
另外，香港土地供应专责小组早前向林郑月娥提交报告，提出八个觅地选项。
林郑月娥昨天透露，她已看完报告，认为多项建议与政府完全吻合，当局会加快发展“棕地”——即一些因农业活动衰落而改作其他用途的前农地，本季内会完成安置棕地上经济作业研究，也会向立法会申请多项研究拨款，包括新界新发展区、近岸填海、东大屿填海，以及发展屯门内河码头等。
对于小组建议局部发展粉岭高尔夫球场，林郑月娥回应说，要先等有关私人游乐场地契约的检讨报告再决定。
