王健林：万达商业今年内要脱离所有房地产业务

（北京综合讯）在从“买买买”转变到“卖卖卖”模式，曾经的中国商业房地产巨头万达集团加速剥离资产，营收连续第三年下降，文化产业也首次成为万达第一大产业。万达集团董事长王健林宣布，万达商业今年内要剥离所有房地产业务，“一平方米房地产开发也不能有”。

综合中新社和《新京报》报道，王健林前日在该集团2018年年会上宣布，以影视、体育、儿童为主体的文化产业集团，去年整体收入达692.4亿元（人民币，下同，138.6亿新元），同比增长9.2%，收入占集团比重达32.3%，超越房地产成为万达第一大产业。而万达地产集团收入540.2亿元，同比减少34.9%。

因担心负债率较高的企业大量借钱赴海外投资，会增加中国境内金融风险，中国政府从前年起，开始严格监管中国企业的海外投资项目。万达集团在海外的疯狂并购也因此戛然而止，并出售资产清偿债务，走上“轻资产”之路。

据发布的数据，2018年万达集团企业资产6257.3亿元，因为资产转让因素，“缩水”约11.5%。这是万达连续两年资产“缩水”。根据公开资料，2017年万达集团总资产约为7000亿元，而2016年年底时，万达集团资产一度达到近8000亿元。

面对此前对万达负债的忧虑，王健林表示，万达有息负债去年大幅减少，比2017年减少约30%。应该是中国国内大型企业中，有息负债率下降最多的企业之一。

他也指出，万达海外负债也已经基本解决，目前只剩下少部分没有到期的负债。万达未来将清偿全部海外有息负债，计划用两至三年时间，将负债降至绝对安全水平，继续走轻资产之路。

他说：“总之万达要瘦身，要有舍有得。这就是万达还在处置一些资产的逻辑。”

他指出，万达商业今年内要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。

他也表示，万达不着急上市，“是金子总会发光，好饭就不怕晚”。不过，将推动万达广场资产证券化。