70个大中城市房价 持续第四个月降温

（北京中新电）中国70个大中城市房价持续第四个月降温，年末逾三成城市二手房价环比回落。

中国国家统计局昨天发布的数据显示，2018年12月份，中国70个大中城市中，有22个城市二手房价环比下跌，较11月份再增加5个城市。

当月，北上广深四个一线城市二手住宅价格全部下跌，平均跌幅为0.3%。31个二线和35个三线城市房价涨幅也比上月回落0.2和0.1个百分点。

从新房销售价格涨幅来看，二线和三线城市均回落0.3和0.2个百分点，不过一线城市新房价格与二手房价走势出现分离，四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点，其中，广州新房价格环比涨幅达到3%，北京为1%。

但专家认为，这并不意味着一线城市新房价格出现明显反弹。

中原地产首席分析师张大伟指出，官方数据公布的新建商品住宅价格来自各地的网签数据，受到近期各地政策调整影响，一线城市部分高端存量签约集中释放，放大了去年年末的市场涨幅。

展望未来，贝壳找房首席经济学家杨现领认为，2019年中国大中城市房地产市场或保持弱势回温。

去年12月份，13个重点城市中11城带看量和新增客源量环比回升，其中深圳、济南及成都等城回升明显。均价的下跌降低入市门槛，对价格更敏感的刚需群体成为带动这些城市市场回温的重要力量。

不过，楼市因城施策的基调未变，并且2019年新房供应库存相对较高，不会出现明显上行的动力。