（香港综合电）国际房地产服务商戴德梁行最新报告指，中国去年的境外房地产投资受到监管和融资限制，同比大跌63%至157亿美元（212亿新元），创近四年新低。
综合路透社和中新社报道，戴德梁行22日发布的《2019年中国境外地产投资意向调查》报告显示，中国国内投资者在大陆境外地产投资活动，已从大量海外收购转向资产处置。问卷调查显示，84%的受访者表示，去年他们所在的公司较前年均有减少或维持境外地产配置的现象。
独立调查公司Real Capital Analytics（RCA）数据显示，2018年全年中国大陆投资者在境外出售超过120亿美元（162亿新元）的物业资产。
在美置地资本首次净流出
数据还显示，2018年中资企业在美国总计收购了近23亿美元 （31亿新元）的物业资产，同期资产处置为31亿美元（42亿新元）。这是中资首次在美地产投资资本呈现净流出现象。
戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰说：“我们预计2019年中国银行对地产行业仍将保持收紧的信贷政策，这将会限制中国投资者在境外任何地方进行地产投资。与此同时，我们也将会看到更多投资者对其现有物业资产进行处置，包括中国国内。”
戴德梁行大中华区资本市场部海外投资主管张令青表示，多种迹象表明，目前境内投资者正变得越来越理性，2019年境外地产投资仍会是相对平静的一年。