（北京讯）中国多家房企销售今年以来“退烧”，特别是碧桂园、恒大等龙头房企，前两个月业绩同比都出现明显下滑。


据中新网报道，碧桂园本周二（5日）宣布，该公司2月份的权益合同销售金额约418.1亿元（人民币，下同，84.6亿新元）。根据公开信息，该企业今年前两个月权益销售额共计约748亿元，同比下跌18%。


中国恒大于前一日公告称，今年前两个月，恒大集团物业共实现合约销售金额约647亿元，同比减少约42.49%。


万科则表示，今年1至2月份公司累计实现合同销售金额920.7亿元，较去年同期下滑11%。


这三家企业销售额同比均不同程度下滑，其中恒大销售额跌幅最大。


在销售下滑的背景下，恒大从3月起对所有住宅项目实施九折出售、商铺实施八折出售。业内人士认为，此举为恒大的惯常营销手段，借以加速出货回笼资金。


2月底，碧桂园被曝开启大规模人员调整。而万科董事会主席郁亮近期再度预警：房地产仍有发展空间，但这并不代表未来仍能靠吃这口饭活下去。


除三家龙头房企外，合景泰富、花样年两家企业销售业绩也下滑，其他一些企业虽然业绩保持增长，但增速放缓。


据中原地产研究中心统计，目前已公布销售业绩的25家房企今年前两个月合计销售金额为5019亿元，同比下调7%，而去年同期，这25家企业同比销售额上涨超过60%。


中原地产首席分析师张大伟指出，今年前两个月，房地产企业整体销售额涨幅放缓，不同房企间业绩分化明显，龙头房企业绩下滑，但中小企业仍在快速上涨。


他指出，这一定程度上与今年春节期间返乡置业热潮“爽约”有关，影响了部分布局三四线城市的房企销售。除了今年楼市本身的低迷外，房企业绩增长放缓也与去年基数较高和销售数据反映滞后等有关。