香港地产发展商近来纷纷以招标形式出售一手私人住宅单位，被质疑资讯不透明，对消费者不公平。目前香港法例容许招标出售一手住宅，但招标也要遵守有关守则，包括要上载售价及相关资料到网站，让公众查阅。
香港地产发展商近来纷纷以招标形式出售一手私人住宅单位，被质疑资讯不透明，对消费者不公平。特区政府就此不排除会采取适当措施，以确保销售公平透明。
负责房屋政策的港府运输及房屋局局长陈帆昨天指出，留意到近期有相当多的发展商以招标形式出售一手住宅物业，有个别发展商招标出售方式不理想，当局正跟进。一手住宅物业销售监管局也已去信有关地产发展商及地产代理，要求提交资料。
陈帆强调，目前香港法例容许招标出售一手住宅，但招标也要遵守有关守则，包括要上载售价及相关资料到网站，让公众查阅。
被问到港府会否立法禁止招标出售一手住宅时，陈帆表示，要视地产业界跟进安排，如果处理适当，可保障消费者权益，会让他们自律规范。如果情况不理想，当局不排除采取适当措施。至于具体是什么措施，他说：“到时会跟大家详细交代。”
香港地产建设商会昨天开会后达成共识，地产商日后招标销售楼盘时，需要公开包括优惠条件等详细资料，所有资料要上载至卖楼网页，并通知一手住宅物业销售监管局。
商会执委会主席梁志坚透露，会员其他共识还包括要求发展商初次发售非豪宅楼盘时，最少公开发售两成的单位。至于豪宅的定义，是按照每平方英尺的价格或是单位大小而定，仍有待商讨。
梁志坚说，香港有九成发展商是商会会员，新的做法能提高销售的透明度，也不会影响普通人买楼，相信业界会自律。
根据香港《一手住宅物业销售条例》，发展商若以招标方式销售一手住宅物业，毋须提供价单，准买家自行出价，价高者得。以往招标出售的一手物业，多为豪宅或新盘特色户。但近来多个主打中小型单位的新楼盘，都纷纷采用招标形式推售。
以今年首季为例，采用招标形式卖楼的主要新盘急增至46个，其间共出售超过1480伙，占一手整体交投量逾27%。
香港立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚批评，发展商以招标形式出售一手住宅物业很过分，对购买中小型或细价单位的消费者来说不公平甚至是剥削。
尹兆坚解释，买楼对普罗市民来说并不容易，很多人的一生积蓄都会放在楼宇上。但发展商制造一个不公平的交易环境，不提供透明的资讯，便要求买家竞价。如果不达底价，发展商有权不出售，等于有赚无蚀。他说，这种做法要不得，促请发展商停止用该方式卖楼。
不过，五矿地产公司营销及市务总监方俊认为，看不到一手住宅物业销售招标制度被滥用。他质疑，若招标制度有问题，为何港府也以招标形式卖地。
方俊强调，香港是自由经济，不应设下各种限制，港府监管越多，对市场未必是好事。