反映港房价走势指数连升12周 距历史高位仅差2.5%

（香港中通电）反映香港房价走势的中原城市领先指数（CCL）连升12周，距历史高位仅差2.5%。

前天公布的最新数据显示，CCL报183.92点，按周再升0.4%。

这个指数是由香港最大房地产代理之一的中原集团，根据该公司今年4月22日至4月28日签订正式买卖合约的成交计算。

从数据来看，中小型单位是拉升楼市的主要动力，按周上升0.78%；大型单位则按周下跌1.58%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，大单位交投量相对中小型物业明显较少，若个别成交单位的素质有异，将较大程度影响相关指数的升跌，因此即使是升市，偶尔也会出现按周较大起伏的情况，但相信目前大单位楼价指数的大方向，仍然倾向稳步上升的走势。

此外，从最新公布的土地注册处数据可见，市民入市的情绪越来越高涨。数据显示，今年4月全港共录得9901宗楼宇买卖登记，较3月的6432宗上升54%，创下近六年半以来单月新高。

陈海潮指出，5月又将有大型新盘陆续登场，势将再掀入市热潮。以最乐观的估计，香港楼市今年最多可升一成五，并预期楼市在第二季就可破顶。

随着中美贸易谈判越来越明朗，再加上美国突然暂停加息步伐，不少年初看淡楼市的重量级人物最近都纷纷转态，几乎是一面倒地看升楼市，并预期楼市很快就会突破历史高位。

年初曾看淡楼市、料楼价全年最多跌8%的中原地产创办人施永青，就预期今年楼价有望上升12%至15%。国际大行汇丰银行最近也由原先看跌5%至10%，转为看升10%，并预期今年香港楼价将超越2018年的顶峰。