和面向企业的一年期LPR相比，主要针对居民房贷的五年期以上LPR降幅较小。分析师认为，这说明中央对楼市过热依然保持警惕，也释放出房地产市场调控不会放松的信号。
中共政治局去年就已提出“不会将房地产作为短期刺激经济的手段”，上周开会时又重申“房住不炒”原则。中国民生银行首席研究员温彬在报告中指出，央行本轮“非对称降息”，体现了房地产调控政策的连续性和稳定性，有利于促进楼市平稳健康发展。
中原地产首席分析师张大伟则预计，本轮降息能为全国所有存量房贷购屋者一年节省150亿元利息。以一笔30年期限的100万贷款为例，本次降息相当于每月少交60元利息，合计节省2万1637元。
张大伟昨天撰文指出，在疫情基本稳定的情况下，降息很可能激发今年第一季积压的购房需求，未来两个月楼市很可能出现“小阳春”。“虽然不会入夏，但市场活跃度肯定会有明显提高。”
