香港房委会宣布，因应疫情期间经济形势急速变化，新一期居屋将减价以市值六折出售，单位售价由117万至489万港元（21至86万新元）不等，预料将出现激烈竞购的情况。
房委会发言人指出，4月至6月香港非业主住户每月入息中位数，相比1月至3月下调约5%，因此决定将新居屋的平均售价，比临时平均售价下调约5%。
四个项目中，最便宜的单位在粉岭山丽苑，平均尺价（平方英尺，下同）为5184港元；最贵是钻石山启翔苑，平均尺价为8919港元；沙田彩禾苑平均尺价为7191港元；而马鞍山锦鞍苑平均尺价为7414港元。
这一期共有7047个单位。另外，重售居屋单位也以市值六折出售，自9月10日起接受申请，10月7日截止，近日平均每日有上万人领表。
新一期居屋申请料冲破30万宗
房委会委员、公屋联会总干事招国伟认为，将居屋调至六折是好事，使价格更贴近港人实际负担能力。他也说，新一期居屋的申请期较长，预料会刺激申请宗数，或有机会冲破30万宗。
事实上，近年港人形容抽中居屋比买中六合彩头奖更难。因此，招国伟建议可考虑白居二。
香港的居屋申请分白表及绿表，所谓白表，申请者或家庭须住在私楼，其入息及资产须符合限额；而绿表则是出租公屋住户，成功购买居屋后须迁出公屋。至于白居二（白表居屋第二市场计划），是免补地价购买二手居屋。
市场人士说指出，去年居屋只推出603个单位，最终收到30万9000份申请；白居二则收到13万4000份。相比之下，白居二只占居屋申请的43%，反映港人仍钟情新居屋多于二手未补价的居屋。
去年的白居二累计约980名中签者已入市，仅占3000个白居二名额约33%。今年的白居二名额则增至4500个，市场估计，最终申请及入市白居二者，仍远远不及新居屋。
招国伟认为，港府应考虑进一步扩展长者业主楼换楼先导计划，增加业主转售单位的意欲，也有助于白表人士选购未补价资助出售房屋的机会，令居屋第二市场日后运作更趋成熟。
