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亿达工业房地产投资信托（Viva Industrial Trust）
评级：买入
目标价：0.75元
这个信托专注于新加坡而且主要投资于商业园和工业房地产，它的八个工业房地产的净可租用楼面共300万平方英尺。
虽然工业房地产继续面对逆风，工业园的租金一直富有弹性，在今年第一季时同比跌2.5％，环比降1.0％，这比起其他工业楼面（整体工业楼面的5.1％租金跌幅），显得富有韧性。
亿达商业园的2200万元资产增进计划，包括把六座大楼的地面停车场和空间改建成零售与商业楼面，料助其净房地产收入在2016财年、2017财年和2018财年分别增加320万元、650万元和690万元。因市区线的落成启用等因素，UE BizHub EAST商业园在2017至2019财年的总租金收入料将增加约5％至8％。
该信托的可派发收入在2016年和2017年料分别增加27％和8.6％，每单位派息在2016和2017财年料将下降1.2％至新元6.916分以及增加6.9％至7.392分。
该信托昨天闭市报0.73元，上涨1.39％。
（华侨投资研究）
小启：“股海观潮”暂时取代“按图索骥”栏。按图索骥将在7月26日恢复刊登。
