丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）第一季可派发收入同比上扬2.1％至4345万元，每单位可派发2.03分。


截至6月底，集团第一季营收上扬5.2％至7338万元，房地产净收入上扬3.7％至5628万元。集团每股净资产值为1.29元。


信托表示，随着几个新项目竣工，市面上的空置率在接下来的六到九个月预计会攀升，但信托旗下的现有房地产预计会保持坚韧，其中怡丰城（VivoCity）的零售表现良好，办公楼投资组合在接下来12个月的租约到期情况也处于可控范围内。


怡丰城第二季翻新工程预计本月底完成。信托说，这次翻新的投资会回报率预计超过20％。


此外，信托管理公司本月5日宣布收购丰树商业城（Mapletree Business City）第一期的办公楼与商业区楼，这预计可在没有收入来源支撑的情况下，增加派息与净资产值。


信托的资产负债表保持稳健，负债率维持在35％，但债务到期的平均时间从上一季度的3.4年延长至3.7年。


信托的债务共计15亿5050万元，约77.9％是固定利率债务，比去年同期的70.6％高。


加权平均债务成本有所提高，从去年同期的2.41％增至2.73％。