凯德商产信托 第三季派息增7.5％

凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）截至今年9月底的第三季每单位可派发收入（DPU）为2.30分，比去年同期高7.5％。

若以前天的1.555元闭市价来计算，该信托的股息收益率为5.7％。

信托第三季营收上扬8.9％至7440万元，净房地产收入增加8.3％至5700万元，可派发收入则上升8.1％至6830万元。

信托每股净资产值1.75元，第三季每单位盈利1.74分。

信托表示，它于8月底收购CapitaGreen办公大楼其余60％股权，推动信托的营收和净房地产收入增加。

此外，信托所持有的来福士城新加坡（Raffles City Singapore）60％股权，其收入贡献也有所增加。

不过，在收购CapitaGreen股权后，信托总举债比率上扬至37.8％，但这还是低于举债顶限45％。

截至9月底，信托旗下资产总值86亿8140万元。

对于本地市区办公楼前景，信托指出，虽然第三季市区有多个主要办公楼项目完工，但它并未造成办公楼租用率下跌。事实上，新加坡核心中央商业区的租用率在第三季上扬至95.9％。甲级办公楼平均租金第三季微跌2.1％至每月每平方英尺9.3元。

CCT管理有限公司总裁梁静仪表示，尽管面对市场阻力，信托投资组合维持韧性，取得97.4％的租用率，比市场租用率来得高。

她也说：“我们将继续积极通过各项计划来吸引和留住租户，以减少租约风险。”