分析师认为，政府的做法可能是顺应我国经济好转，确保工业用地供应量充裕，使用者可利用地段发展自身的工业设施。




政府下来六个月推出更多工业地段，地段数目和占地面积创下两年来新高。


分析师认为，政府的做法可能是顺应我国经济好转，确保工业供应量充裕，工业使用者可利用地段发展自身的工业设施。


根据贸工部昨日的文告，政府工业售地计划（IGLS）下半年推出八幅正选名单地段和六幅备售名单地段，共占地13.9公顷。


相比之下，政府上半年推出共11幅工业地段，共占地11.25公顷，下半年所推出工业地段有所增加，占地面积也高出24％。


下半年正选名单地段共占地4.51公顷。


当中，五幅位于大士南，一幅在兀兰工业园，一幅在淡滨尼通道，一幅在惹兰南发（Jalan Lam Huat）。


这些正选名单地段全属于较小幅地段，占地面积小于1公顷。它们也都属于“商业2”用途，地契年限为20年。


备售名单地段共占地9.39公顷，分别位于大士和兀兰一带，以及布莱德路。它们大多是面积大于1公顷。地契年限为30年的地段。


贸工部也指出，它取消小于1公顷工业地段的一些建筑要求，例如建筑所须装置的货物升降机和装载舱的最低数，让最终用户能更灵活制定工业设施，以符合公司运营情况。


它也不允许小幅地段买家把发展的工业项目分割出售给其他公司。


仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀说，政府增加工业供地，无论推出地段数目和总面积，都达到2015年下半年以来的新高。这可能是考虑到我国上半年整体经济有起色，贸易情绪也逐步改善。


欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说，政府推出的正选名单地段都是较小幅地段，地契年限仅20年，所针对的买家显然是发展自身工业设施的实业家，而非发展工厂然后分租出去的投资者或发展商。


他指出，企业目前对5万平方英尺至10万平方英尺的工业空间有相当强劲的需求。“所以，取消小幅工业地段的建筑要求，可以鼓励较大规模的工业使用者去购买这些小幅地段，发展自身的工厂。”