凯德商务产业信托 次季每单位派息上扬3.2％

截至6月底，信托上半年每单位派息为4.59分，比去年同期增加4.6％，可派发收入则增加8.3％至1亿4080万元。上半年营收上扬31.7％至1亿7700万元，净房地产收入则增加34.3％至1亿3900万元。

凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）第二季每单位派息（DPU）同比上扬3.2％至2.27分，可派发收入同比增长6.7％至6950万元。

信托收入增长主要是去年8月收购的CapitaGreen办公楼表现亮眼，提高了净房地产收入和营收。信托第二季营收上扬29.5％至8750万元，净房地产收入则增加34.3％至6910万元。

截至6月底，信托上半年每单位派息为4.59分，比去年同期增加4.6％，可派发收入则增加8.3％至1亿4080万元。上半年营收上扬31.7％至1亿7700万元，净房地产收入则增加34.3％至1亿3900万元。

根据房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的资料，本地甲级办公楼平均月租第二季持平于每平方英尺8.95元，显示办公楼市场或已触底。但由于此前租金持续下跌，信托预计旗下一些办公楼项目在更新租约时，仍面对价格下行压力。

凯德商务产业信托总裁梁静仪指出，信托在第二季度先后脱售了乔治街一号办公楼和Wilkie Edge项目，成交价比这两个项目的2016年估值分别高出16.7％和39.3％。

这两起交易所得的净收益约为8亿3300万元，极大提升了信托的财政灵活度。

信托本月也宣布，将和凯德集团及三菱地产亚洲公司（Mitsubishi Estate Asia） 合资18亿2000万元，把金鞋停车场（Golden Shoe Car Park）重新发展成综合项目。今年9月完成Wilkie Edge的脱售交易后，所得收益将用于重新发展项目，并偿还现有债务。

凯德商务产业信托昨天闭市报1.725元，上扬3.5分或2.1％。