丰树工业信托
（Mapletree Ind）


建议：持守


目标价：1.92元


闭市价：1.62元（无起落）



该信托的房地产组合平均现时租金在2018财年第一季环比增长0.5％至每平方英尺1.95元。可是租用率从93.1％微跌至92.6％，原因是多层厂房和高科技建筑的表现不佳。


高科技建筑的租户保留率在第一季只有52％，该信托整体房地产组合保留率则有74.8％。


在续约的租金调升率方面，只有多层厂房取得0.6％的增长，商业园大楼、高科技大楼，以及堆叠式和坡道式工业建筑物（Stack-Up/Ramp-Up building）的租金分别下跌4.5％、1.9％和1.5％。


我们把最近把2018财年和2019财年的每单位派息（DPU）预测，分别调低0.3％和2.6％。


（华侨投资研究）


新航工程（SIA Eng）


建议：减持


目标价：3.86元


闭市价：3.71元（4.13％）



公司股价近来下跌了11％，但2019财年预测本益比（P/E）是26倍，比五年平均的24倍高。


该公司所持净现金持稳于6亿零200万元，对新加坡航空公司来说是能赚钱的公司，因此现阶段不太可能脱售它。


由于检查所须耗时长以及联号公司贡献减少，可能导致营收下降。


不过，并购活动增加或为盈利带来贡献，以及若新航采取企业动作，有可能推高股价。


（联昌国际）