实龙岗北1道私宅地段招标截止 吉宝与永泰携手 出价4亿4628万元最高

政府售地计划推出的实龙岗北1道私宅地段昨天招标截止，由吉宝置业和永泰控股组成的联营公司，开出最高竞标价4亿4628万元。

市区重建局昨天公布竞标结果，共有16方人马参加竞标，其中五方开出4亿元以上的价格，竞争颇为激烈。

标价最高的联营公司由吉宝置业旗下的Corson和永泰控股旗下的Wingjoy控股组成，标价相等于每平方英尺容积率约965元。星狮地产（FCL）以4亿1870万元排在第二位，比最高标价低6.2％。

该地段为99年地契，占地1万7189平方公尺，最大可建筑面积为4万2973平方公尺。

地段有一部分位于低楼层地区，只允许兴建两层楼的建筑，另一部分的建筑高度则为平均海拔64公尺至80公尺，即最高约25层楼。

吉宝置业和永泰控股昨天发文告说，公司计划在这个成熟住宅区建超过600个公寓单位。

吉宝置业首席执行官洪伟义说：“我们有信心，这个新项目将获得积极的反应，因为近年来，在这个很受欢迎的实龙岗花园区很少有新公寓。”

根据市区重建局截至今年6月的数据，该区未售的新公寓单位有209个。

这家联营公司本月也竞标比达达利兀里巷地段，但标价以0.8％之差，败给集永成子公司CEL Development，以及喜敦控股和金成兴控股的合资公司Unique Residence所组成的财团。

当时的最高竞标价为7亿零70万元，相当于容积率每平方英尺1110元。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，这次的最高标价比前天集体出售的私有化中等入息公寓Serangoon Ville价格高出16％，显示竞标者势在必得。

“尽管该地段离地铁站有一段距离，步行路程有点远，竞标价仍然很高。这显示发展商求地若渴，他们也寄望于新加坡房地产市场能在新项目完工时，强力回弹。”

戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳认为，该地段附近的比达达利组屋区（Bidadari Estate）相信能带动该区的发展。

“从组屋提升到公寓的附近居民，会对新项目很感兴趣，尤其是年轻家庭，因为该地段离乐赛学校不到一公里。”

他预计新项目的售价为每平方英尺1500元至1600元。