股海观潮
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房地产投资信托的负债率，可成为投资者鉴别信托的依据。
据新交所投资者教育网站SGX My Gateway的报告，新交所上市的31只房地产投资信托（REIT）和六个合订信托（Stapled Trusts）的负债率平均为34.6％。
今年以来，16只负债率低于均值的信托，总回报平均16.8％，派息率6.5％，而21只高于均值的信托总回报平均19.9％，派息率6.7％。
五只负债率最低的房地产投资信托，是新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）、吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）、置富产业信托（Fortune REIT）、运通网城房产信托（EC World REIT）和星狮物流工业信托 （Frasers Logistics & Industrial Trust），今年以来的平均总回报是12.1％，派息率平均为6.1％。
五只负债率最高的信托，是凯诗物流信托（Cache Logistics Trust）、IREIT Global、丰树大中华商业信托（Mapletree Greater China Commercial Trust）、亿达工业房产信托（Viva Industrial Trust）和丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust），今年以来平均总回报是22.1％，平均指示性股息收益率7.5％。
小启：“股海观潮”暂时取代“按图索骥”栏。按图索骥将在9月23日恢复刊登。
