位于西海岸谷（West Coast Vale）的一幅备售地段已被发展商“勾出”，最低竞标价为3亿7999万元，相当于容积率每平方英尺643元。地段将在两周后正式招标。
分析师表示，按这地段最低标价来看，预料届时地段推出时最高竞标价可达容积率每平方英尺800元。
市区重建局昨天发布的文告指出，该地段属于99年地契，是今年下半年政府售地计划（GLS）备售地段之一，占地面积1.9公顷，可发展最高楼面面积达5万4857平方公尺，可建730个公寓单位。
地段靠近南华小学，但距离地铁站与周边设施有一段距离。
地段附近也有不少私宅项目，包括河景苑（Parc Riviera）以及兴建中的Twin Vew。
前者是益民林发展（EL Development）所发展的项目，后者则是中建南洋（China Construction （South Pacific）Development）在今年2月标中地段所发展的项目。
橙易产业研究与咨询部主管黄显洋接受《联合早报》访问时则表示，西海岸谷靠近裕廊湖区，政府最近公布的裕廊湖区发展蓝图提案，预料会为西海岸谷的私宅项目带来利好因素。这多少也令发展商对这地段发展潜能有信心。
他也提醒，这地区私宅项目相当多，“所以，这地区私宅需求是否能吸纳下来的私宅供应，我有些保留。毕竟，西海岸谷附近的私宅项目御品居（The Trilinq），五年来销售缓慢，到现在还没卖完。”
另外，黄显洋指出，这地段最低标地价格已比中建南洋今年标地尺价高出8.6％，到时最高竞标尺价更可能高出一成以上，预料可达容积率每平方英尺660元和700元。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚表示，虽然西海岸谷地区接下来新私宅供应相当多，但河景苑近期销量反应不错，或许是促使发展商愿意申请将这幅地段勾出。
河景苑共有752个单位，自去年11月推出至今，已售出87％，中位数成交尺价为1243元。
她也看好地段竞标价格，预计地段最高竞标价相当于容积率每平方英尺750元和800元。
这比中建南洋的标地价格高出35％。而届时地段推出项目销售尺价约1300元至1375元，也比目前河景苑销售价高出一成。
