位于金文泰斜阳大道（Sunset Way）一带的翠湖园（Brookvale Park）昨天登场求售，开价5亿3000万元。
如果成交 屋主平均可获330万元
如果成交，该项目160个单位的每户屋主，平均可获得330万元。包括约2600万元发展费，这块地皮的价格达容积率每平方英尺932元，而发展项目的回本尺价约1480元至1500元。
这是翠湖园第二次集体求售。它在2011年集体求售时，要价为5亿5000万元。这回要价比之前的集体求售活动，减少约2000万元或3.6％。
负责这项招标活动的仲量联行指出，这幅地皮占地37万3008平方英尺，属于999年地契，容积率为1.6。
在市建局2014年总蓝图中，这幅地段属于住宅用途，可兴建成一栋拥有550个单位的私人公寓项目，每个单位面积为1100平方英尺左右。
招标截止日期为明年1月25日。
另一方面，位于东陵路附近的小型私宅项目Jervois Green，昨天宣布以5290万元成功集体出售，买主为咏春园第三代掌舵人何志豪率领的投资财团。
这个成交价比业主要价4800万元，高出了10％左右。包括695万元的发展费，该地皮的土地价格约容积率每平方英尺1601元。
Jervois Green建于上世纪80年末，有四座建筑共八个单位。面积约2万6700平方英尺。每个单位屋主平均可得661万元。
在市建局2014年总蓝图中，这幅地段可重新发展成为楼高五层，共有42个单位的公寓项目，每个单位面积为850平方英尺左右。
负责该销售活动的为高力国际（Colliers International），它预计这地段发展的新项目，销售尺价将超过2500元，相当于每个单位210万元。
