易商红木信托（ESR-REIT）以2亿4000万元收购宏茂桥工业房地产项目的80％股权。


这是信托至今最大宗收购，加上刚完成的大士南巷收购，信托组合价值增加31.4％至17亿5000万元。


信托昨天（12月14日）的文告说，它从Ho Lee Properties购买7000 AMK的八成股权，后者拥有宏茂桥5道7000号的租赁地契（leasehold）。


这地段包括五层楼高的办公楼，另一栋则是六层楼高。它的总楼面面积（GFA）为107万3233平方英尺，可出租面积为83万4783平方英尺。


截至本月1日，这个房地产的租用率为91.9％，租户包括高增值制造商、数据中心业者、电信公司和能源公司等。


信托表示，工业租户要求日益复杂、政府也提倡业者采用先进制造科技，让高规格房地产空间的需求有所增加。它指出，收购这资产能够确保信托可借助高规格空间的增长，并为单位持有者创造稳定并长远的价值。


与此同时，信托建议发行多达2亿6300万个新单位，通过集资平衡信托资本结构。它尚未确定集资详情，并表示这可能会是通过私下发售单位，或是让目前持有者认购，或两者并用。信托赞助商易商红木同意率先认购高达1亿2500万元。