凯德集团
建议：买入
目标价：4.35元
闭市价：3.53元（+0.6％）
凯德集团以8亿3800万人民币（1亿7100万新元）收购上海杨浦区五角场商业区的一个商业地段，计划在该地段发展一个A级办公楼。
这是集团在上海郊外办公楼市场的第二项投资，毗邻集团的另一个办公兼零售产业Innov Center。集团将共同管理这两个项目，可取得规模经济。
我们看好这项投资，当这个项目于2020年竣工时，集团在五角场的营业面积将增加到超过11万平方公尺，让集团可吸引更广范围的租户，特别是大规模的租户。
假设新办公楼全部租出，市场租金率为每天6元人民币，这个项目的初始收益率为4.3％，有潜力上升到5％。（星展集团研究）
