报业控股REIT 首季可派发收入增0.5％

新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）第一季的每单位派息（DPU）同比持平，报1.34分。

信托昨天闭市后发布截至去年11月底的2018财年第一季业绩。第一季的可派发收入增加0.5％，报3654万元。

信托于2月14日派发第一季派息。

以信托11月30日的闭市价1.05元计算，信托的年率化股息收益率为5.12％。

与去年同期相比，信托的第一季营收增加1.7％至5348万元，净房地产收入增加1.9％至4219万元。

信托指出，尽管零售业面对逆风，旗下两座商场的出租率皆维持在100％。

信托秉持长久以来与租户共创双赢的原则，在检讨租金时也考虑租户的租用成本。信托认为，这么做有助租户更好地掌握自去年6月以来出现的零售销售复苏。

基于这个考量，百利宫（Paragon）于第一季签的新租约与更新的租约，租金调低10.6％，这些租约占该商场净可出租面积的4.4％。金文泰广场（Clementi Mall）只有一名租户变动。

信托整体投资组合第一季新租约和更新租约的租金调低10.6％。

信托的负债比率是25.4％。以去年11月30日起计算，债务加权平均期限是1.8年。第一季的平均债务成本是每年2.84％。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说，我国经济展望渐趋乐观，零售销售业也已出现复苏迹象。“假设目前的这股增长趋势得以维持，新加坡报业控股房地产投资信托旗下的商场将因此得益。”

她表示，信托持续专注于寻找可提升资产品质的机会，为单位持有者创造价值。

信托昨天闭市报1.07元，无起落。