新加坡政府投资公司（GIC）再次出手收购美国的房地产项目，它与Cortland Partners和加拿大养老基金（CPPIB）成立合资公司，计划投资5亿5000万美元（7亿3466万新元），收购并翻新美国8000个至1万个乙级“多家庭”（multifamily）单位。


这也是GIC继上周二合资11亿美元收购一组24个美国学生宿舍后，过去一周来在美国进行的第二宗房地产交易。


三方的联合文告指出，GIC和CPPIB各持合资公司45％股权，而Cortland Partners持其余股权。


多家庭房地产是美国典型的投资房地产，一般有多个可出租住宅单位，可包括公寓。所谓乙级多家庭房地产，指的是状况良好的较旧项目，可通过翻新和改善建筑设施，为租户带来利益和长期资产升值。


合资公司初步将收购三个具增值潜能的项目，它们是位于科罗拉多州丹佛市（Denver）共440个单位的Lakecrest at Gateway Park、位于北卡罗来纳州罗利（Raleigh）共284个单位的Aurum Falls River、以及得克萨斯州奥斯汀（Austin）共308个单位的Waterstone公寓。


这三个项目都是租赁住宅建筑，位于美国大都会地区的高增长市场。


接下来，合资公司会以美国南部和东南部地区市场为主，寻求机会收购更多能够增值的多家庭房地产项目。


投资旨在寻求增值策略


GIC产业投资首席投资主管李国绅指出，这项投资旨在寻求增值策略，以抓紧美国多家庭领域的强劲需求和优异回报表现。


他说：“我们期待与Cortland这个多家庭房地产市场经验丰富，并在太阳地带（Sunbelt，指美国日照时间较长的南部地区）具有一定经营规模的房地产公司，以及跟我们拥有相同长期投资理念的合作伙伴CPPIB，共同扩大这个合资企业。”