孟文能：密切关注市场是否过热 金管局确保楼市稳定与可持续发展

本地楼市回暖，房地产价格稳定上扬，并不会造成政府多于担忧，政府更加关注的是楼市可能过于火热，造成一些不必要的供需失衡问题。因此，新加坡金融管理局仍在密切留意市场动态，并暗示当局会在必要时采取“适当行动”，以确保本地楼市的稳定与可持续发展。

金管局局长孟文能指出，金管局支持本地楼市的稳定和可持续发展，因此，他乐于见到楼市开始复苏，房地产价格稳步上扬，不会对楼市复苏趋势感到担忧。

他在昨天（1月15日）瑞银集团（UBS）举办的一项活动上，谈到本地房价回升情况时说：“我们的目的是推动房地产市场取得稳定和可持续性发展，房地产价格回弹本身不造成我们的担忧。为什么我们要看到楼市长期或一直处于下跌状态呢？”

但他强调，当局更加关注的是楼市过于火热可能带来的不利影响，造成一些不必要的供需失衡问题。

集体出售风潮近来掀起，许多土地招标价格创下纪录。市区重建局本月初发布的预估数据也显示，全年私宅价格四年来首次回升，去年全年私宅价格上扬1％。

昨天市区重建局的新私宅销量数据也显示，发展商去年共卖出1万4707个私宅单位（包括执行共管公寓），同比上扬23％。

楼市开始回暖，甚至可能出现过热现象，引起政府关注。金管局约一个多月前公布的年度《金融稳定评估》报告中表示，对标地热潮表示关注，未来一两年的私宅供应会增加超过一倍，导致市场供过于求。它也提醒，房地产发展商和私宅买家必须三思而行。

孟文能在昨天会上重申这一点，并表示金管局正密切留意市场动态，也暗示当局会在必要时“采取适当行动”，以确保本地楼市的稳定与可持续发展。

他强调：“我们要见到楼市复苏是缓步和可持续的，并且不对经济、金融系统和家庭带来新风险。”

谈到我国经济前景，孟文能认为，我国接下来可持续的经济增长，预料介于2％至4％，大致在3％左右，反映成熟经济体的增长速度。

他表示，我国去年经济表现良好，制造业面对区域强大竞争，仍呈现强劲增长，而金融和资讯通讯等服务行业，也顺应区域经济增长，带动服务业的复苏。

至于今年经济前景，孟文能表示乐观，认为所有迹象显示今年看来对经济而言还会是一个好年份，其中投资开支增加和全球贸易增长都将带来利好因素。

贸工部今年初发布的预估数据显示，我国去年全年增长达到3.5％，比最初的预测高出超过一倍，增幅也是三年来最快。

展望未来，孟文能认为，我国经济的挑战在于如何进一步提高劳动队伍的生产力，特别是我国劳动队伍大多具备良好教育和高技能。

他说：“我们接下来的增长动力会是来自创新，包括科技和自动化机器的使用，如何通过这些创新科技来改善企业流程、增值、创造更好的解决方案等。这也是我国经济发展的关键所在。”