莱坊（Knight Frank）房地产投资与资金市场部执行董事兼主管罗凯杰接受《联合早报》访问时说，10年前全球经济前景乐观，有很多富裕的外国投资者进入本地楼市，在第9邮区至第11邮区购买高档私宅，使到当时高档私宅市场一片红火，不少单位突破每平方英尺5000元大关。


高档私宅的强劲需求，令发展商看好高档私宅前景，积极地通过集体出售抢购这地区地段。


本地集体出售最高交易额是第10邮区的花拉阁（Farrer Court），它在2007年6月以13亿3880万元售出，这个纪录至今还未被打破。


花拉阁地段是被凯德集团（CapitaLand）收购，如今已发展成为丽敦豪邸（D’Leedon）。


近来，高档私宅价格有回弹迹象。市区重建局本月初发布的预估数据显示，核心中央区私宅价格去年全年上扬0.8％。


此外，高档私宅集体出售活动也有升温趋势，已有富贵园（Royalville）和水晶大厦（Crystal Tower）成功集体出售，以及城市大厦（City Towers）、威瑟园（The Wilshire）和经禧楼（Cairnhill Mansions）等推出市场集体求售。


罗凯杰透露，他目前正策划纽顿／乌节路一带的杜尼安花园（Dunearn Gardens）和伊丽莎白大厦（Elizabeth Tower）的集体出售活动。


谈到高档私宅集体出售前景，罗凯杰认为，这取决于高档私宅接下来的销售表现。


他指出，高档私宅价格虽已出现上涨势头，但整体价格还未达到10年前尺价3000元以上的水平。


“不过，如果下来推出的高档私宅项目如银峰（New Futura）等销售表现亮眼，相信将会助长高档私宅的集体求售风越吹越旺。”