楼市龙虎榜
从本月起，《联合早报》推出新栏目“楼市龙虎榜”，
通过整理和分析上月本地最畅销的五个私宅项目，让大家轻易掌握当前的楼市情况。
根据市区重建局提供的最新预估数据，去年12月份最畅销的私宅是位于义顺的雅韵轩（Symphony Suites），共售出50个单位，每平方英尺价格中位数为1027元。
雅韵轩由益民林发展公司（EL Development）发展，位于义顺9道与义顺6道，共有660个单位，包括二卧房至四卧房单位。
项目在2015年正式推出，当时平均尺价1000元左右。从最新尺价来看，项目售价并没有上扬太多；这或许是它吸引买家的地方，使项目取得不俗的销售成绩。
排名第二的是西海岸的河景苑（Parc Riviera），同样来自益民林发展，上月卖出44个单位，尺中位数尺价为1223元。
河景苑也是一个“旧”项目，在2016年推出，至今卖出超过九成。随着附近的Twin Vew即将推出，预料将推动河景苑的销售。
排名第三的是盛港芬维尔路（Fernvale Road）的翠林苑（Parc Botannia），上月卖出32个单位，尺价为1283元。
翠林苑在两个月前推出时，销售势头强劲，一个周末就卖出230个单位，平均尺价1270元。当时，发展商暗示，若项目需求强劲，售价可能会调高。从最新尺价来看，翠林苑价格已略微上调。
排名第四的梨景园（Signature at Yishun）是执行共管公寓项目（EC），位于义顺51街。该项目共有525个单位，上月销售尺价为761元，可说是目前市场上最便宜的EC项目之一。
位于女皇镇的“女皇碧苑”（Queens Peak）排名第五，也是五大畅销项目中唯一位于市区附近的项目。该项目尺价为1679元，但不少单位的售价只有130万元左右，意味着这些单位属于小公寓，预料买家大多准备出租赚取租金。
不过，目前租屋市场需求疲弱，买家可得当心他们的如意算盘未必打得响。
