高档私宅土地交易活动有升温趋势，位于里峇峇利区（River Valley）的太平洋大厦（Pacific Mansion）推出市场集体求售，最低售价为9亿3800万元，相当于容积率每平方英尺1728元。


太平洋大厦为永久地契建筑，屋龄超过40年。地段占地12万8352平方英尺，目前共有288个住宅单位。根据2014年发展总蓝图，该地段容积率为2.8，可兴建楼高36层的建筑。


负责该项目集体出售活动的为世邦魏理仕（CBRE）。它表示，根据市区重建局，竞标成功的发展商无需支付发展费。如果包括10％的额外阳台面积，大厦可允许建筑的总楼面面积为54万2544平方英尺。


另外，大厦位于中央区，因此不受鞋盒公寓的指导原则所限制，换句话说，该项目发展的私宅单位平均面积可少于70平方公尺。


大厦周围的高档私宅项目有利发门公寓（Rivergate）、Martin Place Residences、Martin 38和玛庭豪苑（Martin Modern）等。


太平洋大厦曾在2008年尝试集体出售，当时要价11亿8000万元，是当年叫价最高的集体出售项目之一。


2011年，大厦再度推出市场求售，叫价减低至9亿9000万元，但仍没有找到买家。


如今，大厦时隔七年第三度集体求售。


高档私宅市场最近有几个令人瞩目的土地交易，包括知名夜店Zouk旧址若锦街（Jiak Kim Street）地段，被星狮地产（FCL）以容积率每平方英尺1733元标得，以及多美歌一带的汉地路（Handy Road）私宅地段，被城市发展（CDL）子公司以容积率每平方英尺1722元标中。


世邦魏理仕物业投资部董事陈威礽表示，他预计该项目将引来发展商的浓厚兴趣，因为这是取得里峇峇利区永久地契地段的难得机会。


他说：“本地和外国发展商必定有兴趣探讨这地段的发展潜能，它可设计成标志性项目，让城市天际线迎来又一座高耸入云的摩天大厦，项目也靠近兴建中的大世界地铁站（Great World MRT）。”


太平洋大厦集体出售招标活动截止日期为3月16日。