市区重建局展开公众咨询活动，就“商用房地产出售法令“（Sale of Commercial Properties Act）和“商用房地产出售条例”（Sale of Commercial Properties Rules）等主要修改，征求公众意见。
市建局昨天（2月12日）的文告说，这是为了更好地保护买家购买未建成的非住宅物业。这些修改将提高商用房地产交易的透明度、提高行业标准，帮助买家作出知情决定。
此外，市建局也有意向所有住宅及非住宅发展商，实施反洗黑钱及反恐融资条例要求，例如进行客户尽职审查、维持交易记录，以及在交易中止或完成后进行一段时期的客户尽职审查。
市建局提议修订主要针对非住宅发展商，这些修订条规如下：
- 在销售拥有超过四个分层单位的未竣工非住宅单位前，必须申请销售执照。
- 须为个别项目开设户头，确保买家的分阶段付款只用在与项目相关的用途上。直至取得临时入伙准证为止，买家支付的分期付款，以及建筑贷款，都必须存入项目户头，支取款项的用途也须同项目相关。
- 在广告中，须提供商用项目的地契期限和包空（vacant possession）移交日期等基本与准确的信息。
- 在接受潜在买家的定金之前，须提供关于项目的额外信息，包括按比例画的平面设计图，以及发展商记录。
- 遵守新示范单位条规，例如必须按照真实单位的批准建筑蓝图建造示范单位。
- 在对项目的共用设施作出任何改变或重大改变前，若这些改变不是当局引入新要求所造成的，须征询买家的同意。
- 付款时间表应作出修改，把买价的4％拨作补救建筑缺陷的用途，让买家能够追回补救工作所涉及的费用。
市建局公众咨询活动将在3月12日截止，公众可上网至 https://ura.sg/scpafeedback提出意见。此外，市建局也会征询业界利益相关者，如新加坡产业发展商公会（REDAS）的看法。
