中央商业区优质及甲级办公楼租金反弹，去年第四季环比上升2.7％，优于前一季的0.6％增幅；全年租金上升2.3％，是2014年来首次出现全年涨幅。
分析师预测，我国经济改善促使公司扩大规模，今明两年的租金增长速度会加快。
房地产咨询公司高力国际最新发表的报告指出，市区内的优质和甲级办公楼月租平均达到每平方英尺8.21元，环比上升2.7％。
上个季度的出租活动主要是因为有不少中小型科技公司和专业服务公司搬迁或扩充，推高未完工新办公楼预租租金。另外，多家共享工作空间的经营者在第四季租下大量办公空间。
报告还说，市区租金在去年上半年见底，促使租户趁市场还未恢复前，租下首选办公楼地点。
其中以莱佛士坊或新市区的办公楼租金环比增幅最大，达到6.6％。该区甲级办公楼租金则取得2.9％的环比增幅。
不仅优质和甲级办公楼租金上升，乙级次市场（submarket）租金也有所增长。莱佛士坊或新市区的乙级办公楼月租尺价在第四季环比上升2.2％至7.51元。
中央商业区优质及甲级办公楼的平均租用率，环比上升0.5个百分点至91.9％。
莱佛士坊或新市区的优质和甲级办公楼租用率，分别为88.3％和96.7％，与前一季相差不远。
乌节路、美芝路、市区外围和郊区的甲级办公楼租用率的增幅较大，介于0.6至3.2个百分点，可是这些地区的乙级办公楼则有所下跌。以乌节路为例，租用率环比下跌4.8个百分点至89.7％。
报告还说，服务领域持续增长，加上短期内办公楼供应有限，预计能在今年内把租金推高10％至12％，2019年的增幅预计为3％至5％。
办公楼供应预计会在2021年大增，因此分析师预测，租金会从2020年开始下调约4％。
