凯德集团（CapitaLand）2017财年第四季净利同比下跌37.8％至2亿6770万元，但由于全年净利创下佳绩，集团将派发每股12分的终期股息，比前年多出两分。
集团全年净利同比上扬30.3％至15亿5070万元，营运净利（Operating PATMI）上升5％至9亿零830万元，创下历来最高纪录。
集团昨天（2月13日）公布截至去年底的第四季业绩和全年业绩。第四季净利下跌的主要原因是集团中国业务交付的发展项目单位减少，集团的资产组合和公允价值收益也下降。
第四季每股盈利同比下跌36％至6分。
第四季营收则滑落35％至12亿1260万元，但新加坡发展项目、商场和服务公寓业务的收入上升，缓解了营收下跌的情况。
凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）、凯德商用中国信托（CapitaLand Retail China Trust）和来福士城新加坡信托（RCS Trust）的收入，也有助于提升集团营收。
集团脱售中国的办公楼凯科国际大厦（Innov Tower）、新加坡的Wilkie Edge大厦和乔治街一号（One George Street）办公楼，以及德国、中国和日本的服务公寓，推高了资产组合和公允价值收益。
集团全年营收则下跌12.2％，报46亿零980万元。全年每股净资产值（Net Asset Value Per Share）为4.33元，优于去年的4.15元。
凯德集团总裁林明彦昨天在业绩发布会上指出，集团去年脱售总值26亿元的房地产项目，取得3亿1800万元的收益，再另外投入57亿投资新项目。集团将继续积极进行投资再循环活动。
新加坡、中国和越南是集团的核心市场，其中越南去年售出1409个住宅单位，销售额创下4亿5960万元的新高，同比增加63％。
尽管越南业务增长迅速，但集团没有忽略新加坡市场，集团昨天宣布以7亿2800万元收购珍珠苑公寓，这是集团时隔约五年后收购的第一幅地段。上一次是在2013年收购维多利亚园山庄（Victoria Park Villas）的地段。
林明彦说，“中国有许多投资机会，我们会继续到那里投资，脱售后再投资……我们依然觉得新加坡、马来西亚和印度尼西亚是很好的市场，尤其是新加坡。珍珠苑的收购计划不是唯一一个，但这是个须要谨慎投资的市场。我们会继续留意适合的投资良机。”
他看好本地房地产市场发展，他认为最近本地私宅交易量上涨，这意味着价格会跟着上升，他预计，价格会在今年内上涨高达10％。
