政府宣布调高百万元住宅的买方印花税，股市出现反射性反应，多只房地产股昨天一开市就滑落。


不过，受访分析师继续看好房地产股的未来发展，认为即使新条例影响集体出售交易，但整体来看对发展商的影响有限。


即日起，集体收购私宅项目的发展商，得为所购买的公寓单位支付更高的买方印花税，这将是一笔不小的额外开销。


分析师认为，挂牌发展商在进行集体收购时将更为谨慎，以免影响业绩。


Fundsupermart股票和挂牌基金研究部高级分析员游维仁说：“集体出售热潮难免会因此而略微降温，但发展商在收购集体出售项目前一定会把这笔开销考虑在内。“发展商一般都会预测未来的市场需求和环境，如果预计能取得不错的利润，他们才进行收购。”


他说，大型发展商如城市发展（CDL）和华业集团（UOL）的土地库存充足，加上这些公司部分收入来自海外业务，新条例对业绩冲击不大。


此外，我国经济保持强劲增长，加上房地产市场正复苏中，发展商接下来几年应该能维持利润。


银河—联昌证券（CGS-CIMB）分析师林秀琪也看好房地产股的发展。


她说，集体出售交易若减少，在中期内完工的新私宅项目也会下降，但由于多只房地产股近期内滑落不少，预计接下来有不少回升空间。从中期来看，华业集团和城市发展是值得增持的股票。


兴业证券（RHB）研究主管瑟卡（Shekhar Jaiswal）说，发展商股价下跌是投资者进场的好时机，他建议买入凯德集团（CapitaLand）。


另外，政府提高近居购屋津贴（Proximity Housing Grant）以鼓励父母与子女同住，瑟卡认为这会促进组屋转售交易，拥有房地产经纪公司ERA产业的APAC产业（APAC Realty），相信能从中受益。