两幅于去年11月公开招标的工业地段，因为竞标价低过保留价而流标。分析师认为，企业对自建厂房地段的需求减少，它们也更青睐于现成厂房以便能迅速开始营业。
流标的两幅地段是位于淡滨尼北第三通道（Tampines North Drive 3）的2号地段和大士南第三连道（Tuas South Link 3）的27号地段。
两者都是政府工业售地计划（IGLS）去年下半年正选名单中的地段。
裕廊集团昨天的文告说，这两幅地段的招标活动于今年1月23日截止，各收到一份竞标书，但都低于保留价。
BHCC建筑公司以300万元参与淡滨尼地段的竞标，相当于容积率每平方英尺23.07元。
该地段属于20年地契，面积为5万2021平方英尺，最高总容积率（Gross Plot Ratio，简称GPR）为2.5。
Bonco Enterprise对面积达6万4081平方英尺的大士南地段，开出250万零386元的竞标价，容积率每平方英尺为27.87元。这幅地段的地契同样为20年，但最高总容积率只有1.4。
裕廊集团没有公开这两幅地段的保留价。
仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管郑惠匀接受《联合早报》访问时指出，这已不是第一次政府推出的工业地段流标。
去年12月裕廊集团宣布惹兰南发（Jalan Lam Huat）B地段和兀兰工业园的E2/E5地段的招标活动流标。
前者是因为唯一参加者开出的竞标价太低；后者是因为两份竞标不符合竞标条件。
她说：“参加竞标的企业很少，显示企业购买地皮建造厂房的需求，或多或少已经满足了。此外，市面上有很多现有厂房供企业购买或租用，尤其是当它们要趁经济好转时尽快开始营业。”
高纬环球研究与咨询部主管李敏雯也有相同看法，她认为，目前的工业厂房供应过剩，相信有许多企业选择租用这些已经建好的厂房，而不愿意从零开始建造厂房。
