本地房地产巨擘城市发展（CDL）看好新加坡楼市前景，将继续积极填补地库。
城市发展执行主席郭令明昨天在业绩发布会上说，本地楼市经历充满挑战的四年后终于复苏，他预计今年私宅价格上扬至少5％。
过去一年，城市发展接连出击，通过政府售地计划和集体收购等方式，在国内外标得五幅土地，地段总面积达78万平方英尺。
前天刚刚招标截止的榜鹅苏芒径（Sumang Walk）执行共管公寓（EC）地段中，集团子公司和联营公司组成的财团开出最高标价，如无意外将标得地段。
今年1月上任的城市发展首席执行长郭益智说：“本地EC市场需求稳健，去年甚至有EC项目创下七个小时内售罄的纪录。考虑到未来几年新EC供应大幅减少，我们看好榜鹅EC项目的销售前景。”
集团旗下EC雅尚苑（The Bnstone）去年底完工，带动第四季营收同比上扬13.8％至13亿2770万元，全年则微跌2％至38亿2860万元。
集团第四季净利同比下滑23.4％至1亿8670万元，全年净利则下挫17.6％至5亿3820万元。城市发展解释，2016财年集团从脱售资产中获得一次过收入，本地和中国的业务也表现出色，让净利显著增加。
郭益智说，城市发展今年还会继续寻找合适的购地良机。相比耗时超过一年、程序繁多的集体收购，集团更偏好政府售地计划地段，因为从成交到推出新项目的时间较短。
城市发展接下来的目标之一是加快推出新私宅的速度。郭益智说，此前集团购地后，通常要花一年半时间才能推出新项目。本月即将推出的淡滨尼新私宅 The Tapestry（荟锦嘉园） ，已将时间缩短至11个月。
政府上周一傍晚宣布隔天调高买方印花税，价值100万元以上的住宅交易的最高税率从3％增至4％。新措施公布当晚，城市发展的高档公寓银峰（New Futura）就有多个单位成交，目前首批推出的64个单位已卖出75％，平均每平方英尺价格超过3200元。
郭益智认为，本轮印花税上调对集团项目影响不大。“银峰这类高档私宅的买家，应该有能力负担这笔额外开销。说到底，这次上调印花税是政府推行累进式税收的一部分，并不是为了惩罚发展商。”
2017年，城市发展共卖出1171个单位，比前年增加15％；销售额达19亿3000万元，同比大增55％。集团未来还有2750个新单位待推出。
集团也宣布设立基金管理平台，提供新的经常性收入来源，并计划让资产管理规模（AUM）在2023年达到50亿美元（66.26亿新元）。
集团董事会建议在5月23日派发每股8分的终期股息，以及每股6分的特别终期股息。全年共派发每股18分股息，高于前一年的16分。
城市发展昨天开市前公布业绩，集团股票收报12.76元，上扬3分或0.24％。
