联合工程（United Engineers）
建议：买入
目标价：2.94元
闭市价：2.62元（+0.4％）
集团的投资组合约有19亿元的租赁与酒店房地产，其中一半是办公楼资产。由于核心中央商业区（CBD）办公楼供应紧张，办公楼租金市场复苏的范围扩大，我们认为，集团的资产如UE BizHub City综合发展项目（前称友乃德广场，UE Square）和UE BizHub Tower可因此受惠，提振集团的房地产表现和营运盈利率。
集团可通过提高UE BizHub City的使用率，或优化旗下酒店资产，来释放价值。
假设UE BizHub City楼面使用率增加5％至15％，集团的重估净资产值（RNAV）可增加1％至3.5％，这不包括房地产市场复苏带来租金上扬的影响。（银河—联昌证券）
