2018年第一季的大宗房地产交易额同比上扬近九成至110亿元，期间成交的17个私宅集体出售交易已达58亿3000万元，使得该季度成为自2007年第二季以来私宅集体出售市场表现最好的季度。
高力国际（Colliers International）昨天发报告指出，继2017年中再掀集体出售热潮以来，发展商持续积极寻找适合的地段填补将干涸的土地库，形成活跃的集体出售市场与政府售地的激烈竞标。
集体出售交易维持自2017年第二季以来的强劲态势，比上一季上扬29％。
单是今年第一季，集体出售总额已是去年集体出售交易额的72％；去年的集体出售共有27个，总额81亿3000万元。第一季最大宗的五项交易都是私宅集体出售交易。
其中，最大宗的集体出售交易是太平洋大厦（Pacific Mansion），售价9亿8000万元，相当于容积率每平方英尺1987元，买家是国浩置地和丰隆集团旗下公司的合资企业。
上一个集体出售热潮的最高标价是13亿4000万元，由花拉阁（Farrer Court）在2007年所创下。
整体私宅领域方面，交易额环比增长10％至91亿元，同比增幅为233％。
报告指出，在第一季，在政府售地计划下的交易总额环比下滑18％至12亿4000万元，但同比则增长166％。
其中，榜鹅苏芒径（Sumang Walk）的执行共管公寓（EC）地段，城市发展（CDL）子公司和联营公司的组成财团以5亿零937万元标下，相当于容积率每平方英尺583元，创下EC地段历来最高标价。
城市发展也击败九个其他竞标者，以2亿1220万元或1722元的容积率尺价标得汉地路（Handy Road），这项尺价也创下纪录。
报告指出，从发展商积极参与集体出售市场与政府标地计划来看，他们对私宅地段的胃口仍然很大。
尽管集体出售的溢价看似走软，从2017年的平均10.5％降至今年第一季的4.9％，然而这并不意味着集体出售市场已经开始冷却。具吸引力而叫价也实际的地段，仍会有发展商有兴趣竞标。
