SRX：连续两个月走低 非有地私宅租金4月下滑0.9％

SRX发布的租金预估数据显示，今年首四个月的指数从108.2连续上扬两个月，接着两个月呈下滑现象，4月份指数为108.1。受访的房地产分析师认为，首四个月的租金指数算是稳定下来，最快或在下个月触底回弹。

我国整体非有地私宅租金连续两个月走低，今年4月环比下滑0.9％。受访房地产分析师认为，首四个月的租金指数算是稳定下来，最快或在下个月触底回弹。

新加坡房地产联合交易网SRX今早发布的租金预估数据显示，今年首四个月的指数从108.2连续上扬两个月，接着两个月呈下滑现象，4月份指数为108.1。

私宅出租交易方面，4月共有4287个私宅单位租出，环比跌10.8％，同比下滑1.6％。它过去四个月在介于3761个单位和4806个单位徘徊。

杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时说，今年首四个月的租金或交易量有如一条直线，显示正在稳定下来。

“以最好的情况来看，租金指数或在第二季或是今年底触底回弹。”

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清也说，租金下调有可能是租户选择签下较长租约，例如两年至三年，这类租金较低。

她预计，集体出售交易活跃，出售房屋的屋主料会租下单位再寻找替代房屋，因此未来几个月的租房需求量料增加。

根据SRX报告，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR），租金分别下滑1.1％和2％。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则上扬0.2％。

和去年4月相比，整体非有地私宅租金下跌0.8％。核心中央区、其他中央区和中央区以外分别下滑1.3％、1.1％和0.2％。如果与2013年1月的高峰值相比，整体租金下挫19.6％。

组屋租金方面，4月份整体组屋租金环比上扬0.4％。三房式、四房式和五房式组屋分别上扬0.4％、0.3％和0.2％，不过公寓式组屋则下跌1.5％。

4月份共有1883间组屋出租，环比下滑13.7％，同比则减少4.3％。