列入正选名单的是位于牛乳场路一幅附带商业用途的住宅地段。另外两幅属于备售名单、供发展商“勾出”的住宅地段，则位于沈氏道和淡滨尼10道。
政府昨天（5月31日）推出三幅可带来共1800个住宅单位的地段。其中，列入正选名单的是位于牛乳场路（Dairy Farm Road）一幅附带商业用途的住宅地段。
另外两幅属于备售名单、供发展商“勾出”的住宅地段，则位于沈氏道（Sims Drive）和淡滨尼10道。分析师看好这三幅地段，并认为两幅备售名单地段会被勾出。
市区重建局和建屋发展局是在上半年政府售地计划下，推出这三幅地段。
牛乳场路地段面积21万1486平方英尺，总楼面面积44万4123平方英尺，预计可建造500个住宅单位，一楼则作为商业用途，包括至少有5382平方英尺必须拨作托儿中心的空间。
房地产分析师认为，牛乳场路地段地点佳，靠近武吉知马天然保护区，步行10分钟可抵达山景（Hillview）地铁站，而前往泛岛、武吉知马和克兰芝快速公路也十分方便。
这一区多年来没有推出新政府地段，预料这次将得到发展商的热烈反应。
合登房产集团研究主管李思德指出，政府于2012年推出的私宅地段，如今已发展为The Skywoods项目。附近的牡丹园（The Dairy Farm Estate）目前正在争取八成屋主支持集体出售，叫价16亿8000万元。
靠近未来的国际学校也有利于吸引外派人员租户。仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀指出，地段毗邻即将竣工的新加坡德国人学校（German European School Singapore），这一带的房子将享有良好的租金需求。
综合分析师的看法，该地段预料会吸引多达10方人马竞标，最高标价介于容积率每平方英尺880元至1000元。
牛乳场路的招标活动将在9月4日中午截止。
另一方面，沈氏道地段面积17万4649平方英尺，总楼面面积52万3948平方英尺，可建造680个住宅单位。根据市建局2014年总蓝图，这将是沈氏道最后一幅住宅地段。分析师预料该地段若被勾出，竞标尺价可达1200元。
从附近私宅项目的反应来看，该地段将会很抢手。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚指出，地段旁边的盛世名园（Sims Urban Oasis）截至4月已售出98％单位，尺价从早前的1300元增至1500元。距离一个地铁站、位于巴耶利峇的Park Place Residences，销售尺价为2000元。
至于淡滨尼10道的执行共管公寓（EC）地段，地段面积26万8440平方英尺，总楼面面积75万1730平方英尺，可建700个单位。
郑惠匀指出，发展商对EC地段的需求高，这可以从榜鹅苏芒径（Sumang Walk）EC地段吸引到17方竞标，而且打破地价纪录看得出来。加上东部缺乏EC地段与发展商未售出EC的库存处于历史低点等因素，该地段被勾出的可能性很高。
