特金会期间，受影响的圣淘沙岛和乌节部分地区被政府划为特别活动区。这两个地区都是著名旅游地点，酒店林立，包括城市发展酒店服务信托管理的乌节大酒店等。分析师预计，本地酒店业和酒店房地产投资信托的客房平均收入，将分别增长7％和5％。
随着入境旅客增加以及特金会效应的推动，本地酒店业今年展望良好。分析师预计，本地酒店业和酒店房地产投资信托（REIT）的客房平均收入，将分别增长7％和5％。
美国总统特朗普和朝鲜最高领导人金正恩下周在新加坡举行峰会，受影响的圣淘沙岛和乌节部分地区被政府划为特别活动区。
这两个地区都是著名旅游地点，酒店林立，包括城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trust）管理的乌节大酒店（Orchard Hotel），以及远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）管理的乌节广场酒店（Orchard Parade Hotel）。
银河—联昌证券分析师林秀琪在昨天发表的一份研究报告中指出，这些酒店的客房预订和取消情况并没有在峰会举行前显著增加，但她认为特金会期间的大批外国官员和媒体料会为我国带来不小的旅游收益。
虽然这不会在短期内影响酒店REIT价格，但能为未来举行更多国际会议铺路。
她说：“我们认为，被划为特别活动区内的酒店住客率和人潮，可能会在特金会举行的四五天里稍微受影响。
“可是整体旅客人数会因为外国使团、保安队伍和3000多名媒体人员而增加。”
她估计，若每人平均逗留三天半并消费1500元，总收入将非常可观。
此外，特别区外的酒店和零售商场也会从中获益，这包括远东酒店信托旗下的昆西酒店（The Quincy Hotel）、华联酒店信托（OUE Hospitality Trust）的乌节文华酒店以及属于新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）的百利宫商场。
圣淘沙岛的情况则略有不同，云顶新加坡（Genting Singapore）旗下的圣淘沙名胜世界（RWS）可能会出现赌场客户减少的情况。林秀琪认为，这对云顶新加坡的第二季业绩会有些许影响。
她预计，今年的游客人次同比将增加6％，高于新加坡旅游局预测的1％至4％增幅。
她给予城市发展酒店服务信托和远东酒店信托“增持”的评级，目标价分别为1.92元和0.79元。这两只股昨天闭市时分别报1.66元和0.655元。
卓星企业融资（SAC Advisors）分析师蔡栋梁也看好酒店业今年的表现。他在接受《联合早报》访问时说：“全球经济展望良好，而且亚太旅游业蓬勃，意味着本区域的旅客人次还会增长。”
在他看来，旅游局的预估旅客人次和旅游收益增长1％至3％的预测，略为保守。
他说，酒店REIT目前的平均股息收益率为6.6％，但如果美国联邦储备局决定在今年加息四次，这些信托的股息收益率的增长可能受阻。
