澳门赌王何鸿燊家族旗下的信德集团大手笔买下乌节路一带的两幅永久地契地段，分析师预料回本尺价将高于3000元，这意味着乌节路未来的新私宅尺价可能逼近甚至冲破4000元。
信德集团分别以3亿7550万元与2亿1800万元，买下位于乌节林荫道（Orchard Boulevard）的柏园（Park House）及那森路（Nassim Road）14号与14A号的地段。
其中，柏园的售价以容积率每平方英尺2910元，刷新尺价纪录，而那森路地段在把发展费用考虑在内后，尺价为2744元。
这两幅地段都靠近卡斯加登路（Cuscaden Road）。信德集团在2016年也以1亿4500万元价格，买下位于卡斯加登路的陈笃生后人的老宅院。
星展集团分析师陈伟祥与陈丽睿昨天发表报告指出，信德集团刚作出两个“具有胆识”的竞标，意味着乌节路的房价将上探新高。
根据估计，柏园与那森路地段的回本尺价分别是3300元与3100元，意味着未来新项目推出时尺价可能逼近甚至突破4000元。
信德集团前天表示，打算把柏园地段重新发展为豪华住宅项目，预定2023年竣工。报告认为，由于我国正处于楼市复苏的初期，集团可探讨把项目对准有兴趣在本地置产的香港买家。
卡斯加登路新私宅未来几年陆续登场
报告也指出，在丽晶酒店（Regent Singapore）对面沿着卡斯加登路几乎整条街道的新私宅项目，都将在未来几年陆续登场。
杨忠礼机构于2007年以4亿3500万元（尺价2545元）买下的集体出售项目良园（Westwood Apartments）地段，将重新发展为3 Orchard By-The-Park公寓； SC环球（SC Global）、远东财团国际公司与香港新世界集团组成的财团也于上个月以近4亿1000万元，标得政府售地计划下一幅位于卡斯加登路的地段，相当于2377元的尺价，刷新政府售地尺价纪录。
至于买家会以接近4000元的尺价买入吗？报告认为：“即将在6月底登场的3 Orchard By-The-Park，会告诉我们答案。”
本地私宅尺价似有攀上新高之势。据报道，位于丹戎巴葛的新私宅华利世家（Wallich Residence）去年的一个二卧房单位以4000元尺价成交，是中央商业区的新价格标杆。
至于转售市场，今年以来最昂贵的豪宅是于5月份易主的嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）的一个单位，售价1570万元（尺价4098元）。该项目位于乌节路附近的阿摩园（Ardmore Park）。
