亚太国家超越欧洲与北美，首次成为跨境房地产资本的首要来源。其中，我国在亚太区的外流资本紧随中国与香港之后，增至近200亿美元（271亿新元）。
根据莱坊（Knight Frank）昨天发布的“活跃资本：2018年报告”，尽管中国因为政府监管资本外流造成显著放缓，但亚太区仍然是去年最大的资本输出地区，而中国更在亚太区领先。
其中，中国跨境外流资本去年同比增长8％至325亿美元，香港增加41％至205亿美元，新加坡上扬35％至199亿美元。
新日流向美欧资金增加
新加坡与日本流向美国与欧洲的资金显著增加，而韩国的资金也流向这两个地方，但增幅较没有那么大。其中，我国流向美国、澳大利亚与英国的房地产资金，分别是66亿美元、33亿美元与28亿美元。
莱坊亚太区研究部主管霍尼克（Nicholas Holt）指出，虽然中国是最大的资本输出地，但香港与新加坡却更为活跃。这主要是因为国内流通性有限，而多元化策略也推动投资者放眼海外。
莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳说：“由于海外资产也带来经常收入的来源，立足新加坡的投资者都在发达经济体寻求制造收入的资产，以将风险分散。”
入境资本方面，以地区来说，北美看到较多活动，而美国、英国与德国是去年吸引到最多跨境资本流入的市场。
莱坊房地产投资与资本市场部执行董事兼主管罗凯杰认为，尽管我国是资本净输出国，但该公司仍持续看到来自香港与中国的资本流入本地的发展地段与房地产投资。
莱坊资本市场亚太区主管布鲁克（Neil Brookes）表示，多个本地投资者正在寻求今年在美国与欧洲的机会。
公司正在同他们合作，主要目标有办公资产、物流与专属领域如学生住宿与数据中心，以便从中国与香港的核心市场分散收入。
