因七屋主反对且调解不果 好运花园集售交易接停售令

原定以6亿1000万元集体售出的好运花园（Goodluck Garden），因七户屋主反对并调解不果，分层地契局昨天发出停售令。

这是本地今年首宗触礁的集体出售交易。有好运花园的屋主通知《联合早报》，他们上周四收到负责销售活动的莱坊（Knight Frank）来函，通知他们分层地契局（Strata Titles Board）将在昨天发出停售令。

位于道德路的好运花园今年1月底推出市场求售，并在一个半月内找到买家青建集团，售价相当于容积率每平方英尺1210元。

不过，有七户屋主以接获错误信息为理由，上个月向分层地契局（Strata Titles Board）提出申请反对这宗交易。他们也开设博客叙述集体出售的事发经过。按照他们的说法，屋主被告知买家须缴付发展费给政府，因此不应该对公寓项目的保留价有太高的期望。

集体出售委员会和莱坊去年5月至今年1月，通知屋主发展费从4840万元上调至6320万元，而保留价为5亿5000万元。

不过，委员会被指在公开招标结束的几天前，发现这项目不必缴付发展费，但没有停止招标并及时通知屋主。

博文写道：“如果屋主得知无需发展费，他们相信也会要求更高的保留价。”

据他们计算，如果他们将6320万元的发展费纳入保留价，这项目210个单位的每户屋主可获得额外的9万5800元至36万4600元。根据6亿1000万元的售价，现在每户可获得92万4000元至351万元。

反对交易的七户屋主认为，当集体出售委员会得知项目无需发展费时应该立即停止招标，并咨询屋主是否应维持或调高保留价。他们上个月向当局提出反对申请。双方本月经过两轮调解后始终无法达成共识，当局因此于昨天发出停售令。

根据分层地契局网站的流程指南，如果一方想要继续集体出售计划，必须在停售令发布的14天内向高等法院提出申请。据屋主了解，如果委员会入禀法庭提出申请，案件料在8月左右审理。

对于反对屋主作出的指控，莱坊回答《联合早报》询问时表示无法置评。