房地产新一轮降温措施 料在股市激起一些波浪

原本预料大家都会继续关注中美贸易战情24小时内的发展，但昨晚我国政府宣布提高额外买家印花税等房地产措施，这料将在今天股市激起一些波浪，主要将覆盖银行、房地产和建筑股。

反映本地蓝筹股走势的海峡时报指数昨日继续微涨0.36％或11.82点，收报3256.71点。但凯利板指数继续下滑，各领域指数几乎全面下跌。

海指昨日因新电信（Singtel）和泰国酿酒（Thai Beverage）等股价回弹而获得支持，三只本地银行股则全都下跌。蓝筹股涨多跌少。

但整体股市情况不同，股价跌多升少，全场成交量减少至18亿5070万股，交易总值也减至9亿7330万元。

资深经纪冯施钧昨晚受访时表示，昨日股市的情况和最近的情况一样，都是在关注着贸易战，美国出击后中国将会回应，市场不喜欢不确定性。而且世界杯足球赛还在进行。

他说，对于政府进一步调高额外买家印花税等措施，今天房地产股将会作出“反射性反应”，正如一般的可能过度反应，但最终还是会尘埃落定。

NRA资本研究部主管刘锦树接受《联合早报》访问时指出，这些新的房地产措施一般来说对银行、房地产和建筑股都不利，但是对不同的发展商的影响程度不一。

据他解释，购买集体出售地段的发展商，一般需要250天至一年时间才能够取得当局的书面批准，然后才可以把项目推出市场销售。

少数手脚快的发展商，已经把项目推出销售，今年首五个月推出的新项目平均已售出70％，所以受到的影响不大。例如豪利控股（Oxley），它大部分的项目已推出。

除了房地产之外，他认为股市还是会继续关注贸易战。美国将会在7月6日实施加税，中国周末就会有反应，关键是之后美国是否按兵不动。要是按兵不动，股市下周就有望回弹。

个股方面，新晔集团（Serial System）披露，集团主席兼总裁吴木兴似乎是受到台湾台北当局调查。有关调查涉及百徽股份有限公司（Bull Will），后者是集团持有19.02％股权的台湾注册公司。