根据高力国际的研究，今年上半年抵押逼售的房地产有200个，比一年前增加6.4％，也比去年下半年高出8.1％。不过，与去年上半年同比增长28.5％及环比增长23.7％相比，今年的增幅显然是小巫见大巫。
随着一年来经济好转，今年上半年被放到拍卖市场抵押逼售（mortgagee sale）的房地产虽然还在增加中，但增幅显著放缓，私宅占了当中六成。
根据高力国际（Colliers International）的研究，今年上半年抵押逼售的房地产有200个，比一年前增加6.4％，也比去年下半年高出8.1％。
不过，与去年上半年同比增长28.5％及环比增长23.7％相比，今年抵押逼售房地产的增幅显然是小巫见大巫。
与此同时，今年上半年进行拍卖的房地产同比增加21.7％至454个（包括没有在拍卖会上卖出，重新列入拍卖名单的房地产），创下2009年第二季以来的最高水平。
当中敲锤成交的房地产共有21个，11个是抵押逼售的房地产，比去年同期高5％；成功卖出的抵押逼售房地产当中，八个是私宅。
至于上半年房屋拍卖市场的销售总额是3530万元，比去年上半年低23.6％，主要是因为售出的个别房地产成交价较低。
高力国际资本市场与投资服务主管陈添裕接受《联合早报》访问时表示，该公司在拍卖会上售出五个非有地私宅，当中有三个是抵押逼售的房地产。最高价的是Botanic Gardens Mansion的一个公寓，以265万元成交，比开价高出100多万元。
根据本报整理的资料，另一家房屋拍卖行仲量联行（JLL）今年上半年成功拍卖的房地产，也包括四个抵押逼售的私宅，总额536万元。其中价格最高的是乌节路一带的春林（Spring Grove）单位，以250万元易主。
此外，高力国际的研究显示，今年上半年进行拍卖的各种房地产类型都增加，私宅增加15.8％至234个，办公空间上扬30％至13个，零售房地产攀涨60.3％至117个。只有工业房地产例外，下滑1.1％至87个。
至于当中整体抵押逼售房地产方面，私宅占六成，有121个，工业房地产53个，零售房地产25个和一个办公空间。
陈添裕说：“拍卖的房地产增加，部分是基于更多业主或屋主选择通过拍卖脱售房地产，以及更多主要房屋代理公司进军拍卖市场。”
谈到抵押逼售减少的原因，莱坊（Knight Frank）拍卖部董事兼主管李秀萍受访时指出，随着经济复苏，房屋价格好转与更多集体出售项目成功交易，使得卖方更容易脱售他们的房地产。
“出租环境改善，让屋主更有能力准时支付房贷，也是抵押逼售减少的原因。”
展望拍卖市场下半年的情况，陈添裕认为，随着私宅与办公楼市场在过去两个季度显著好转，整体抵押逼售的房地产数目可能达到高点。工业与零售房地产市场也会在今年底以前稳定下来。
至于整体拍卖市场，高力国际预料，越来越多各类型房地产的业主在拍卖市场求售，使得整体拍卖的房地产数量继续增加。与此同时，第二季敲锤成交的房地产也会比第一季多，促使全年的销售额最高达9000万元，但仍会低于去年全年的1亿零700万元。
