分析师认为，向来注重中国市场的凯德集团，预料会加速在中国的发展。


凯德集团（CapitaLand）以20亿5000万人民币（4亿零930万新元）标得中国广州的两幅黄金地段，这是集团三个月来在中国的第二个收购项目。集团计划加快在中国填补土地库存的速度。


新加坡政府新一轮的房地产降温措施，让不少发展商对本地私宅市场望而却步。分析师认为，向来注重中国市场的凯德集团，接下来相信会加速在中国的发展。


凯德集团昨天（8月14日）发表文告说，这两幅位于增城区中心的地段，总面积为161万4587平方英尺。附近有多种设施如商场、学校、医院和图书馆。到了2021年，这两幅地段将建多达1300个住宅单位，适合首次购房者和提升住宅的买家。


集团指出，增城将兴建广州第二座国际机场，也是未来的教育城。增城区将是广州发展最快的地区，人口预计会从目前的115万人，增长至2020年的210万人。


集团在6月以22亿元人民币，收购中国重庆两江新区新牌坊一个综合用途地段，可建造2100个住宅单位。


凯德集团总裁兼首席执行官林明彦说：“（广州的地段）是我们三个月来在中国的第二个收购项目，而我们正加快填补土地库存。我们准备在今年底把另外4000个单位推出市场，因此在广州和重庆的这3400个住宅单位纳入我们在中国的私宅发展计划，可说是非常及时。


他还说，集团对中国住宅市场前景依旧感到乐观，当地的强劲住宅销量一直为集团营收带来贡献。


星展集团研究分析师陈伟祥接受《联合早报》访问时说：“我并不感到意外，集团在最新的业绩发布会上强调，在新兴市场和发达市场的业务比重未来各将占一半。截至今年第二季，发达市场的比重稍高。”


他还说，新加坡对集团来说依然是处处商机，他不认为集团会完全避开本地私宅市场，而集团参加较早前的盛港中心地段竞标就是很好的证明。


根据兴业证券分析师维杰（Vijay Natarajan）观察，集团在政府出台新降温措施前，就已经因为本地土地价格上涨过快而采取谨慎态度。因此，集团近日来频频在中国购地，未必是受降温措施影响，而是为了填补库存。